특례보금자리론 금리자격 신청 가이드

한국주택금융공사에서 운영하는 특례보금자리론은 현재 높은 금리를 고려하여 출시되었으며, 대출금액, 대출금리, 자격조건 등 다양한 사항을 알아보도록 하겠습니다.

프로그램 개요

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특례보금자리론은 총 40조 원을 공급하는 프로그램으로, 2023년까지 일시적으로 운영될 예정입니다. 신청 자격은 대한민국 국민으로서 성년(민법상)이면 누구나 신청할 수 있습니다. 주택 소유자의 경우 실거주용으로 사용되는 공부상 주택(주택법 제2조 1호), 아파트 및 기타 주택을 소유하고 있어야 합니다. 대출승인일 평가액이 9억 원을 초과하지 않는 주택 소유자에게 적용됩니다. 소득 제한은 없으며, 배우자의 소득을 생략할 수 있습니다. 주택 보유 수는 무주택 또는 1주택으로, 대체취득을 위한 2주택의 경우 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 조건을 충족하면 가능합니다. 또한 주택은 구입용도, 보전용도, 상환용도로 사용할 수 있습니다.

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지원사항

특례보금자리론의 지원사항은 다음과 같습니다. 대출금액은 DRS(Digital Residential System) 미적용되며 최대 5억 원까지 받을 수 있으며, LTV(Loan-to-Value Ratio)는 생애최초의 경우 80%, 일반의 경우는 70%까지 가능합니다. DTI(Debt-to-Income Ratio)는 최대 60%의 지원을 받을 수 있으며, 대출 기간은 10년부터 50년까지 선택할 수 있습니다. 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부에게, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부에게 적용됩니다. 체증식 상환방식은 이용할 수 없으며, 대출 금리는 일반형과 우대형으로 나뉘며 주택 가격, 소득, 나이, 사회적 배려층, 비분양관리 지역 내 미분양주택 입주자에 따라 각각 다른 금리가 적용됩니다. 또한 사회적 배려층에 해당하는 경우 가산금리가 적용되며, 투기지역 담보물인 경우에도 가산금리가 적용됩니다.

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신청 및 대환

특례보금자리론의 신청은 한국주택금융공사의 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 가능합니다. 대환하는 경우에는 중도상환수수료를 따로 지불할 필요가 없으며, 중도상환 시에도 동일한 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 특례보금자리론은 2023년까지만 운영되기 때문에 특례보금자리론을 이용 중에도 다른 대출로 대환은 불가능합니다.

정리

특례보금자리론은 중소소득 가구들에게 안정적인 주거 생활을 위한 경제적인 지원을 제공하는 프로그램으로, 주택 구입과 관련된 부담을 줄여주는 매우 유용한 대출 상품입니다. 신청 자격과 절차 등에 대한 더 자세한 내용은 한국주택금융공사의 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

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자주 찾는 질문 Q&A

Q1. 특례보금자리론에 대해 어떻게 신청할 수 있나요?

특례보금자리론 신청은 한국주택금융공사의 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 간편하게 진행할 수 있습니다. 필요한 서류와 절차에 대한 상세한 안내는 홈페이지에서 확인할 수 있으니 참고해주세요.

Q2. 특례보금자리론은 어떤 기간동안 운영되나요?

특례보금자리론은 현재 일시적으로 운영되며, 2023년까지 신청이 가능합니다. 따라서 기간 내에 신청을 원하시는 분들은 서둘러 신청하시는 것이 좋습니다.

Q3. 특례보금자리론의 대출금액과 대출 기간은 어떻게 결정되나요?

특례보금자리론의 대출금액은 최대 5억 원까지 지원이 가능하며, 대출 기간은 10년부터 50년까지 선택할 수 있습니다. 대출 금액과 대출 기간은 개인의 신용평가 및 상환능력 등을 고려하여 결정됩니다.