보금자리론 디딤돌 차이 살펴보기

보금자리론과 디딤돌 대출은 한국주택금융공사에서 제공하는 대출 상품으로, 주택 구매를 위한 자금을 지원합니다. 각각의 대출 상품은 특징과 차이가 있으며, 선택에 따라 이용자에게 다양한 이점을 제공할 수 있습니다.

보금자리론

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보금자리론은 주택 가격이 6억 이하인 경우에 대출을 받을 수 있습니다. 면적에는 제한이 없으며, 주택 수 검증과 순자산 가액에 특별한 요건은 없습니다. 하지만 부부의 합산 연소득은 7천만 원 이하여야 합니다. LTV는 비규제인 경우 70%로 제한되고 규제인 경우 60%로 제한됩니다. 또한, DTI는 비규제인 경우 60%로 제한되고 규제인 경우 50%로 제한됩니다. 일반적으로 보금자리론의 금리는 연 3.25%에서 4.55%입니다.

디딤돌 대출

디딤돌 대출은 주택 가격이 5억 이하인 경우에 대출을 받을 수 있습니다. 면적에는 제한이 없으며, 부부의 합산 연소득은 6천만 원 이하여야 합니다. LTV는 비규제인 경우 최대 70%입니다. 일반적으로 디딤돌 대출의 금리는 연 2.15%에서 3%입니다.

가장 큰 차이점은 대출의 목적과 대출 가능한 한도입니다. 보금자리론은 주택 구입 외에도 전세 자금 반환, 기존 주택 담보 대출 반환 등에도 사용할 수 있습니다. 반면 디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 대출일 뿐 다른 용도로는 사용할 수 없습니다.

디딤돌 대출은 소득 요건이 더 엄격하며 대출 한도도 낮습니다. 따라서 신혼 부부나 소득이 제한적인 가구에게는 디딤돌 대출이 유리한 선택일 수 있습니다. 그러나 자산 상태와 주택 구매 계획에 따라 적합한 대출 상품을 선택해야 합니다. 한국주택금융공사의 웹사이트 등을 통해 상세 조건과 신청 절차를 확인하고 은행에 문의하여 필요한 정보를 정확히 확인하는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문 FAQ

1. 보금자리론과 디딤돌 대출의 차이점은 무엇인가요?

보금자리론과 디딤돌 대출의 가장 큰 차이점은 대출의 목적과 대출 가능한 한도입니다. 보금자리론은 주택 구입 외에도 전세 자금 반환, 기존 주택 담보 대출 반환 등에도 사용할 수 있습니다. 반면 디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 대출일 뿐 다른 용도로는 사용할 수 없습니다.

2. 보금자리론과 디딤돌 대출에서 소득 요건과 대출 한도는 어떻게 다른가요?

보금자리론은 부부의 합산 연소득이 7천만 원 이하여야 하며, 소유 주택의 가격이 6억 이하인 경우에 대출을 받을 수 있습니다. 디딤돌 대출은 부부의 합산 연소득이 6천만 원 이하여야 하며, 소유 주택의 가격이 5억 이하인 경우에 대출을 받을 수 있습니다. 또한, 디딤돌 대출의 대출 한도는 일반적으로 보금자리론보다 낮습니다.